Договор подряда: образцы и примеры

Содержание договора

Для заключения соглашения на выполнение работ в строительной отрасли, следует использовать бригадный договор подряда, образец которого будет содержать специальные условия, характерные для выполнения строительных работ. Законодательство устанавливает обязательные нормы, которые должны содержаться в бригадном договоре подряда. К ним относятся:

• установочные данные документа:

• наименование,

• номер,

• дата формирования,

• место заключения;

• предмет заключаемого соглашения и условия выполнения сторонами обязательств по нему;

• финансовые критерии:

• сумма, подлежащая выплате Подрядчику после выполнения договорных обязательств,

• порядок начисления и взимания штрафов, неустоек, предусмотренных за невыполнение или отказ от выполнения обязательств по договору;

• список членов бригады, с указанием личных данных, специальности или вида выполняемых работ;

• подписи и реквизиты сторон соглашения.

Заключается бригадный договор подряда с физическим лицом, являющимся представителем бригады (бригадиром) и представляющим ее интересы в рамках соглашения. Такое лицо выступает в роли Подрядчика (субподрядчика) и от имени бригады подписывает договор подряда. Также свои подписи в договоре ставят остальные члены бригады.

Правовая практика допускает случаи, когда участниками договора подряда одновременно могут являться сразу две и более бригады. Однако при подписании соглашения на таких условиях, следует конкретизировать финансовые вопросы – распределение объемов работы и оплаты за нее (зарплаты) между бригадами.

Содержание договора подряда

В соответствии со ст. 702 ГК основной обязанностью подрядчика яв­ляются выполнение по заданию заказчика определенной работы и сда­ча ему результата выполненной работы. При этом подрядчик выпол­няет предусмотренные договором работы на свой риск.

• принять результат работы (момент перехода права собствен­ности на полученный результат заказчику);
• оплатить результат работы.

1. заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
2. если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;
3. если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Плюсы и минусы гражданско-правового договора для исполнителя

Плюсы ГПХ	Минусы ГПХ
Заказчик не может вмешиваться в работу исполнителя. Исключение – приемка промежуточных результатов.	Работник не оформляется в штат компании.
Возможность работать по гибкому графику. Главное – сделать работу вовремя и нужного качества.	Заказчик не обязан обеспечивать работника материалами, инструментом, предоставлять рабочее место. Все это нужно покупать за свой счет.
Можно привлекать третьих лиц для выполнения работ, совмещать работы в нескольких местах.	Нет социальных гарантий. Не выплачиваются отпускные, больничные, декретные. Нет доплат за сверхурочную работу. Заказчик не обязан предоставлять отпуск исполнителю.
Время выполнения работ по договору гражданско-правового характера включается в трудовой стаж. Соответственно, исполнитель может набирать необходимый стаж для получения страховой пенсии, а не социальной.	Заказчик не страхует исполнителя в ФСС (Фонд социального страхования) и не несет ответственности за производственные травмы, которые может получить исполнитель (если не согласится на это добровольно).
Договор ГПХ может предусматривать страхование на случай производственной травмы, если заказчик согласен добровольно оплачивать взносы в ФСС.	Оплата идет за результат, а не просто нахождение на рабочем месте, потраченное время и т.д. Заказчик может платить меньше МРОТ (минимальный размер оплаты труда в трудовом законодательстве).
Простота оформления на работу.	Период деятельности по ГПД (гражданско-правовой договор) не учитывается при начислении пособия по безработице.

Порядок оформления и образец

В договоре указываются как минимум две даты: окончание и начало работ. Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки, предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. К примеру, до 2 марта 2020 г. залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставить коробку здания, а до 6 мая 2022 г. полностью завершить строительство.

Алгоритм оформления строительного подряда:

• Поиск бригады, компании или конкретного лица для заключения образца договора. Выбор зависит от того, какие конкретно работы требуются, кто выступает заказчиком, и какой бюджет рассчитан для подряда.
• Обсуждение условий сделки. К примеру, в подряде предусматривается, что материалы, оборудование и вспомогательные инструменты предоставляются подрядчиком. Можно прописать, что все перечисленное передает заказчик, либо полностью, либо частично.
• Оформление соглашения.
• Подписание образцов заполненного договора строительного подряда.
• Исполнение всех работ в соответствии с договором.
• Окончание работ, составление и подписание акта выполненных работ.
• Окончательный расчет по договору (если он определен по факту полного исполнения подряда).

Теперь, когда мы знаем обо всех возможных причинах отказаться от договора, немного поговорим о порядке необходимых действий.

Надо запомнить одно золотое правило: никакие важные сообщения, уведомления и претензии другой стороне по договору, сколь бы часто Вы о них не говорили устно, не будут иметь никакого юридического значения, если Вы не подкрепите ту же самую информацию официальным письмом.

Важность сбора письменных доказательств, которыми Вы сможете подтвердить Ваши доводы, просто неоценима. Это либо нарочное вручение через канцелярию с проставлением отметки о получении на Вашем втором экземпляре, либо отправка письма почтой по официальному адресу партнера, указанному в ЕГРЮЛ и в реквизитах договора

Это либо нарочное вручение через канцелярию с проставлением отметки о получении на Вашем втором экземпляре, либо отправка письма почтой по официальному адресу партнера, указанному в ЕГРЮЛ и в реквизитах договора.

Договор подряда прекращается с момента получения другой стороной Вашего уведомления об отказе от договора.

https://www.youtube.com/watch{q}v=srMujfuX86U

Ведь он может не согласиться с Вашими доводами и счесть, что у Вас не было достаточных оснований для отказа. А уж если отказ от договора будет сопряжен с требованием о компенсации убытков, то лишь в единичных случаях сторонам удается решить вопрос миром.

Последствия нарушения обязательств из договора подряда

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными не­достатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо (при отсутствии в договоре соответст­вующего условия) непригодным для обычного использования, заказ­чику предоставляется ряд возможностей, обеспечивающих надлежа­щее качество выполненных работ.

• либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения не­достатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой испол­нения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее пе­реданный ему результат работы подрядчику, если по характеру рабо­ты такой возврат возможен.

Отличие договора подряда от других сходных договоров

Договор подряда, несмотря на кажущуюся простоту формулировки, весьма сложен в при­менении, и его следует отличать от сходных с ним договоров.

Рассмотрим основные сходные договоры и важные отличия договора подряда. Итак, договор подряда имеет сходные черты, но отличается:

• от договора купли-продажи (гл. 30 ГК), кото­рый направлен только на передачу вещи в соб­ственность другому лицу, тогда как подрядом охва­тывается и выполнение работы по изготовлению такой вещи;
• договора поставки (§ 3 гл. 30 ГК), при кото­ром покупателю передаются обычно вещи, опре­деляемые родовыми признаками, для использова­ния их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. По договору подряда потребности заказчика удовлетворяются обычно посредством индиви­дуально-определенной вещи, которая может ис­пользоваться не только в предпринимательской деятельности;
• договора контрактации (§ 5 гл. 30 ГК). При контрактации производитель сельскохозяйствен­ной продукции обязан передать контрактанту произведенную им продукцию, но отношения по производству такой продукции находятся за пре­делами данного договора;
• договора на выполнение научно-исследова­тельских, опытно-конструкторских и технологи­ческих работ (гл. 38 ГК). В отличие от договора подряда в предмет договора на выполнение НИОКР не входит передача результата работы заказ­чику, но исполнитель гарантирует такую передачу, если результат будет достигнут. В данном случае работа выполняется за риск заказчика. Такие осо­бенности объясняются характером выполняемой работы, предполагающим только вероятное полу­чение обусловленного результата.

Подряд имеет общие черты и с договором воз­мездного оказания услуг (гл. 39 ГК), так как можно сказать, что выполненная работа — это услуга, а оказание услуг — это работа. Но результат работы имеет материальную форму и свойство к передаче другому лицу, т.е он неотделим как от подрядчика, так и от заказчика. Результат же оказания услуги неосязаем и неотделим от заказчика. Такой резуль­тат находится за пределами обязательства по возмездному оказанию услуг, поскольку оно прекра­щается исполнением в момент их оказания. По­требности заказчика при подряде удовлетворяются после передачи ему результата работы, а заказчик услуг получает удовлетворение уже в процессе их оказания.

Однако наиболее близок к договору подряда трудовой договор, по которому работник за воз­награждение выполняет работу для нанимателя. Появление новых видов трудовых соглашений, на­пример с работниками-надомниками, домашни­ми работниками, еще больше сближает их с под­рядом.

Следует особо отметить, что само по себе «на­именование» того или иного договора не имеет значения для определения сути заключенного до­говора. На практике и договоры подряда, и тру­довые договоры, и некоторые иные гражданско­правовые договоры облекаются порой в форму, например, «трудового соглашения». Разграниче­ние различных видов договоров в сомнительных случаях возможно лишь на основе детального изу­чения их подлинного содержания.

Справочно:

Смотрите Образец договора подряда, содержащего обязательные условия (фрагмент)

Другие образцы договоров вы можете найти в разделе документы на главной странице сайта

Минусы работы по договору подряда

К минусам работы по такому соглашению относят:

• Нет больничного, отпуска, социальных пособий и гарантий, которые предусмотрены трудовым кодексом.
• Если заказчику нанесён ущерб и плохо выполнена работа, подрядчик сам должен возместить все убытки. При этом в трудовых отношениях редко есть материальная ответственность.
• Такая работа не фиксируется в трудовой книжке.
• Работодатель не заботится о рабочем месте, материалах и оборудовании. Если стороны не договорились об этом, то подрядчик сам ищет все необходимое ему для работы.
• Заказчик не обязан два раза в месяц оплачивать работу. Зарплата для подрядчика после выполнения всего объема.
• Оплата идет за конкретный результат, а не за часы, проведенные на рабочем месте.
• Соглашение срочное. То есть на время выполнения работ. Потом нужно заключить заново. Заказчик может расторгнуть его сразу после окончания срока действия.
• Нет премий, тринадцатой зарплаты, материальной помощи для сотрудников.
• Работодатель не оплачивает больничный при производственной травме.
• В случае беременности, девушке придется обращаться за минимальной выплатой в соцзащиту. Учитывая, что нет записи в трудовой книжке, то больничный по беременности и родам, работающим по договору подряда, не оплачивается. А это значительная сумма.
• Нет защищенности. Работник не может быть уверен, что завтра у него будет работа. Соответственно, нет возможности строить долгосрочные планы.
• Невозможно получить социальный и имущественный вычет в налоговой.
• Нет гарантированных выходных.
• Нельзя взять ипотеку/кредит.
• Не возмещаются командировочные.
• Перед каждым получением денег, нужно подписывать акт выполненных работ.
• Нет взносов по несчастным случаям и профессиональным заболеваниям.
• Риск отказов при будущем поиске трудоустройства. Потому что для многих отсутствие записи в трудовой книжке ассоциируется с отсутствием опыта.
• В трудовых отношениях, работодатель несет ответственность за отказ в приеме на работу не по профессиональным причинам. А в деятельности по подряду, заказчик может на любых основаниях, делать заключения о том, подходит ли ему исполнитель.

Как правильно заключается?

При составлении любого договора необходимо в текст документа включить существенные условия сделки. Для подрядного документа – это предмет соглашения, срок исполнения работ, цена выполняемого заказа.

Предметом договора считается объем и содержание заказа. Также включаются пункты способов его производства или переработки. Обязательно указывается итоговый результат.

По статье 708 ГК РФ требуется фиксирование сроков выполнения заказа – период действия соглашения.

Существенной стороной считается цена, которая устанавливается в соответствии со сметой.

Стоимость заказа может быть примерной, которая в связи с определенной ситуацией может измениться, или твердой, не меняющейся до сдачи заказа.

Стороны подряда считаются основным пунктом соглашения. При подрядной сделке заказчиком и исполнителем являются как юридические лица, так и предприниматели или дееспособные граждане.

Права и обязанности каждого из участников прописываются в подрядном соглашении. Главным правом заказчика считается требование выполнения качественного заказа в срок. Он может проверять как проводятся работы. Если прописано в подряде, то заказчик должен своевременно обеспечивать всеми материалами подрядчика.

Исполнитель обязан вовремя начать выполнение заказа. Он должен информировать заказчика обо всех возможных отклонениях от сроков. Подрядчик должен направлять отчет об использованных материалах работодателю.

В документе следует указать, как будет проходить процесс приемки работ. Он может осуществляться поэтапно с оплатой за каждую часть сделанного заказа, может проводится после завершения всей работы. В документе могут быть прописаны возможные авансовые платежи.

В случае, если подрядчик не уложился в срок или в ненадлежащем виде сдает заказ, работодатель вправе удержать сумму за часть работы или не оплатить весь заказ.

На фото можно увидеть заполненный документ:

Договор подряда между ИП и ООО

Сущность договора подряда — в выполнении подрядчиком определенных работ по заданию заказчика. Оплата по договору происходит за результат данных работ — некий материальный объект или его усовершенствование, ремонт.

К числу существенных условий подряда ст. 708 ГК РФ относит следующие характеристики работ:

• наименование и объем;
• сроки начала и завершения.

Цена договора (стоимость работ, а иногда и материалов) также должна быть указана, но в ее отсутствие незаключенности договора не происходит — цена рассчитывается по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (как цена, взимаемая за аналогичные работы в таких же обстоятельствах).

Кроме того, при заключении договора подряда стороны должны согласовать иные важные условия. К таковым относятся:

• порядок оплаты работ;
• возможность привлечения к выполнению работ субподрядчика;
• ответственность сторон;
• качество результата работ;
• порядок приема результатов работы заказчиком.

Таким образом, при заключении договоров лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (ООО, ИП), необходимо прийти к соглашению по всем условиям, которые указаны в законе или стороны сочли существенными. Прочие условия также рекомендуется детально проработать во избежание последующих споров.

Два разных договора.

Нужно отметить, что этот вид соглашения очень схож по своим основным чертам и признакам с подрядным договором.

Сторонами договора являются:

1. Исполнитель. Предприятие, официально зарегистрированный предприниматель или физлицо, обладающие силами, средствами и квалификацией для оказания услуг. Часто для оказания определенный услуг нужен специальный допуск, разрешение или лицензия;
2. Заказчик. Фирма, индивидуальный предприниматель или физлицо, которое нуждается в оказании услуги.

Этот договор схож с подрядной сделкой тем, что исполнитель выполняет по требованию заказчика конкретные действия за установленную плату. Соответственно, в некоторых вопросах стороны соглашения могут использовать нормы о подрядной сделки или нормы о бытовом подряде.

По своей природе договор оказания услуг считается:

• не бесплатным. Исполнитель выполняет требуемое от него за определенную соглашением плату;
• взаимообязывающим, то есть порождающим правоотношения после его заключения;
• двусторонним.

Особыми условиями этого соглашения можно назвать:

• предмет договора. Стороны должны четко представлять характеристики заказанной услуги и ожидаемый, положительный эффект от ее получения. Суть в том, что услуга не считается материальным объектом и эффект от нее тоже. Например, обучение ребенка танцам или гимнастике. Материальное выражение такой услуги выявить нельзя, но ожидаемый эффект выразится в повышении гибкости, пластики ребенка, укреплении мышц;
• сроки. Соглашением устанавливается конечный и начальный срок, иногда промежуточные сроки этапов.

Оба договора обладают разными особенностями.

Кроме сходства, подобные сделки обладают множеством различий. Среди них выделяют несколько главенствующих:

результат работ. Подряд предполагает наличие результата, имеющего овеществленное выражение. Полученное после выполнения работ можно увидеть, пощупать или потрогать.

• срок. Срок оказания услуги не всегда можно предусмотреть в данной сделке. Поэтому, в тексте соглашения сроки могут отсутствовать. При оказании врачебных услуг нельзя точно установить, когда пациент поправится, это не всегда поддается контролю;
• личность исполнителя. Подрядчик может передать выполнение работы по соглашению третьим лицам, если в тексте не содержится положений о том, что работа выполняется им лично. Услуги исполнителя оказываются лично, но законодатель не запрещает указывать в договоре возможность привлечения иных исполнителей;
• возмещение расходов. Если исполнитель по договору оказания не хочет его выполнять, то оплачиваются исключительно затраты, которые были им реально понесены. При отказе подрядчика от дальнейшего выполнения работ он возмещает все затраты, которые были понесены заказчиком из-за этого прекращения;
• прекращение сделки. Исполнитель и заказчик могут прекратить его выполнение в любой момент. В подрядной сделке отказаться можно исключительно по предусмотренным законом обстоятельствам.

Из анализа представленных положений об этих двух договорах можно сделать вывод, что, несмотря на применимость норм права к ним, при заключении договора нужно учитывать их отличительные черты. Это поможет правильно составить текст соглашения, избежать недоразумений и лишних споров, а, следовательно, разочарований и денежных затрат.

Из этого видео вы узнаете о договоре возмездного оказания услуг.

Заметили ошибку{q} Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Стоит ли заключать такой договор?

Если взвесить все за и против, то минусов значительно больше. Такой вид оформления подойдёт людям, которые не хотят быть официально трудоустроенными. Например, студентам, получающим пособие по потере кормильца, или фрилансеру, который не хочет связывать себя жёстким графиком. Цель такого договора — выполнение разовой работы. Он был придуман именно для краткосрочных отношений. Заключение его с целью прикрыть трудовые отношения незаконно. Он часто выгоден для работодателя, потому что работнику не нужно предоставлять многочисленные гарантии, которые необходимы по трудовому соглашению. Он не защищает работника. Последний не может обратиться в трудовую инспекцию за защитой своих прав.

Если вы заключили такой договор, а по факту работаете как работник, то можно переквалифицировать его в трудовой, с помощью обращения в суд. Обычно, все сомнения истолковываются в пользу работника.

Выбор всегда за человеком, соглашаться или нет на такие условия. Часто люди подписывают такой документ, не зная всех тонкостей. На самом деле, для работника выгоднее оформление долгосрочных отношений в соответствии с Трудовым кодексом.

Нормативное регулирование

Закон	Описание закона
ГК РФ – Гражданский кодекс	Регулирование составления и исполнения договоров в целом (Главы от 27 до 29: понятие и условия, заключение и расторжение соглашений) Про Строительный подряд можно почитать, начиная со статьи 740 (третий параграф ГК) Правовое регулирование договора подряда (Глава 37 целиком)
Градостроительный кодекс	Планирование, составление сметной и технической документации, регулирование строительства, нормирование и прочее
ФЗ «Закон об архитектурной деятельности в РФ»	Регулирование архитектурной деятельности, разработки проектов, прав на архитектурную деятельность и прочее
Нормативно-правовые акты местных органов власти	Регулирование строительства, монтажа и ремонта, касающиеся определенных территориальных особенностей

Договор бригадного подряда: понятие и законодательное регулирование

Понятие подряда и виды возможных договоров устанавливают нормы главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Законодательство разделяет подрядные договоры на несколько видов:

• строительный подряд;

• подряд на выполнение работ, вызванных государственными нуждами;

• подряд на проектно-изыскательские работы;

• бытовой подряд.

В соответствии с видом договора подряда разделяют и производственные сферы, где работодатель может применять такую форму трудовых отношений, однако наиболее широкое применение нашел свое применение договор бригадного подряда в строительстве и в сфере проектно-изыскательских работ.

Участниками договора подряда являются Заказчик и Подрядчик (субподрядчик). В рамках договора подряда Подрядчик принимает на себя ряд обязательств по выполнению за конкретную сумму и в течение определенного времени обозначенного Заказчиком объема работ (производственного задания), сдаче в установленные договором сроки ее результатов. В свою очередь Заказчик, при соответствующем качестве выполненных работ обязуется принять и произвести оплату работы Подрядчика.

Бригадный договор подряда законодательство относит к группе гражданско-правовых, он имеет ряд особенностей и отличий от обычного договора подряда. Рассмотрим принцип и процедуру составления этого документа применительно к строительной сфере.

Договор заключается в письменной форме на бумажном носителе (в двух экземплярах). Образец соглашения на бригадный подряд (договор) скачать можно в конце этой статьи.

Сторонами договора, выступающими в качестве Заказчика и Подрядчика (субподрядчика), являются субъекты гражданского права, к которым относятся как юридические, так и физические лица. По договору Заказчик дает задание на выполнение определенных работ Подрядчику — бригаде, возглавляемой бригадиром. Также Заказчик выделяет фонд оплаты за соответствующий объем работы всей бригады.

Каждый из членов бригады выполняет свою часть работы, а при распределении оплаты труда учитывается коэффициент его трудового участия, при расчете которого во внимание принимается оценка выполнения работы Заказчиком, а также мнение бригады и ее руководителя. Таким образом, бригадный подряд способствует большей заинтересованности подрядчиков в качественном выполнении работ и эффективной организации рабочего процесса

Предмет соглашения – результат работы, выполненной Подрядчиком. В договоре подряда указываются сроки начала и завершения выполнения работ, могут предусматриваться сроки выполнения промежуточных этапов. При выполнении Заказчиком обусловленного объема работ раньше предусмотренного срока, договор может быть расторгнут досрочно – по факту выполнения и приема работ.

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

При этом сторонами, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать  физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Для отдельных видов договоров подряда к сторонам предъявляются дополнительные требования. Так, в договоре бытового подряда заказчиком может выступать исключительно гражданин, в договоре строительного подряда на стороне подрядчика — лицо, имеющее лицензию на занятие такого рода деятельностью.

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ.

5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

5.1.5. Осуществить страхование объекта.

5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

Цена работ или услуг определяется по тексту договора или устанавливается в сметной документации. Также, если было произведено несколько услуг, можно приложить счет с расценками к договору. Тогда в соглашении нужно написать, что цена соответствует приложению.

Кроме определения стоимости сделки, устанавливается порядок оплаты:

• одним платежом или несколькими. Если срок исполнения разделен на несколько дат, можно оплачивать за выполнение каждой по факту;
• безналичным переводом на счет или наличными деньгами;
• порядок предоставления рассрочки или отсрочки платежа за исполнение образца договора строительства или ремонта;
• возможность аванса на исполнение строительных работ.

Прописывается перечень прав и обязанностей подрядчика и исполнителя. Здесь можно подробно расписать все, что касается сделки. Чем подробнее соглашение – тем меньше вопросов и проблем в будущем, связанных с их неисполнением.

Основное право заказчика связано с принятием качественного результата работ, и осуществлением контроля за исполнением образца договора строительных работ, в то время как исполнителя – на своевременную и полную оплату за его труд.

В пункте еще раз прописывается, какой результат работ требуется от исполнителя, и каким качественным характеристикам, ГОСТам и прочим нормам он должен соответствовать.

Ответственность сторон означает наступление каких-либо санкций за неисполнение условий договоренности. Если заказчик вовремя не заплатил – каждый день просрочки ему обойдется штрафом, если исполнитель что-то не доделал – либо работает за свой счет, либо за свои деньги нанимает другую компанию для завершения строительства.

Правильное оформление договора подряда в 2018 году

Законодательством РФ не предусмотрена унифицированная форма договора подряда, а потому заказчик имеет право самостоятельно ее разработать или использовать готовый вариант. Главный момент заключается в том, чтобы договор подряда полностью соответствовал нормам Гражданского кодекса РФ.

Оформление по договору подряда предполагает освещение нескольких основных моментов, а именно:

стороны подрядного договора именуются как исполнитель (подрядчик) и заказчик, но никак не работодатель и сотрудник (работник). Кроме того, у подрядчика нельзя указывать должность, а также включать его в штатное расписание компании. Вместо этого необходимо конкретно прописать, что ему нужно будет сделать;

предмет договора указывается как работа, которую необходимо сделать, с описанием характеристик (объем, этапы)

Особенно важно указать качественные параметры конечного результата, поскольку оплата производится именно за него, а не за осуществление трудовой деятельности. К примеру, если это какой-либо предмет, можно указать его размеры, вид и цвет, комплектность и количество;

сроки оказания услуг или выполнения работ, которые имеют конкретный промежуток

Соответственно, в договоре подряда обязательно должны быть указаны даты начала и окончания работ, в противном случае подрядный договор является незаключенным;

отсутствие режима работы и трудового графика, поскольку данная информация должна содержаться в трудовом контракте, а не в договоре подряда. Главное в подрядном соглашении — сдача результата работы в срок;

оплата по договору подряда выражается в сумме денежных средств за предоставленный результат, оформляемый актом приема-сдачи выполненных работ. Иными словами, вознаграждение выплачивается после того, как подрядчик выполнит поставленную перед ними задачу, но может быть и уточнение в плане предварительной выплаты аванса;

материалы для осуществления работ по договору могут быть как самого подрядчика, так и заказчика. Данный момент необходимо отражать в договоре подряда с обязательным указанием оплаты их со стороны работодателя или исполнителя.

Плюсы и минусы гражданско-правового договора для заказчика

Плюсы ГПХ	Минусы ГПХ
Нет социальной нагрузки. Не нужно оплачивать отпускные, больничные и т.д.	Заказчик не вправе вмешиваться в процесс, за исключением промежуточной приемки результатов.
Заказчик не платит страховые взносы в ФСС (если иное не указано в договоре ГПХ).	Нельзя привлечь сотрудника к ответственности за нарушение правил внутреннего распорядка, например, за опоздание.
Не нужно тратить средства на оборудование рабочего места.	Есть риск переквалификации договора ГПХ в трудовой договор с доначислением взносов в ФСС и пенями.
Не обязательно делать выплаты работникам два раза в месяц, как в случае с трудовым договором. Можно прописать выплату один раз после сдачи работ.	Нужно начислять и платить налоги в случае выплат по договору ГПХ физическому лицу. Соответственно, это некоторая нагрузка на бухгалтерию заказчика.
Не нужно вести кадровое делопроизводство.	Если в компании есть строгие рамки приема сотрудников по уровню образования, квалификации, опыту работы, то по договору ГПХ можно принять исполнителя, который не соответствует данным требованиям.

Срочный трудовой договор

Его часто называют «контракт». В отличие от бессрочного договора, контракт заключается на определенный период – от 1 года до 5 лет.

Как только срок его действия истекает, стороны могут заключить новый контракт, либо разойтись. При этом работодатель вправе не продлить контракт, даже не объясняя причины. А вот уволиться до окончания срока действия контракта, просто написав заявление по собственному желанию, работник не может.

Плюсы для работника: по закону контракт предусматривает повышение заработной платы и дополнительный оплачиваемый отпуск до 5 календарных дней. Однако юристы уточняют, что на практике работодатели часто повышают зарплату на 1% и добавляют лишь один день к отпуску.

Закон предусматривает досрочное расторжение срочного договора по требованию работника, но на это нужны уважительные причины, например, болезнь или инвалидность. Также это возможно, если сотрудник может доказать, что наниматель нарушает законодательство о труде. При этом ему будет выплачена компенсация.

Минусы: уволиться до окончания срока действия контракта, просто написав заявление по собственному желанию, работник не может.

Плюсы для нанимателя: Есть возможность расстаться с работником, если вас не устраивает его работа. Досрочное расторжение контракта происходит либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя.

Минусы для нанимателя. Когда заканчивается срок действия контракта, работник имеет право его не продлевать. Таким образом, есть вероятность потерять ценные кадры.